Erfurt
Wohnung

3 Raumwohnung mit Balkon und Garage zu verkaufen!! OpenHouse am 18.10. von 9 bis 12 Uhr!

129.000 €
Kaufpreis 129.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 64,5 m²
Gesamtfläche ca. 65 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in deinem neuen Zuhause im Herzen von Erfurt!

Diese charmante Etagenwohnung vereint Komfort, Stil und eine zentrale Lage. Auf ca. 65 m² erwartet dich ein moderner Rückzugsort mit 3 Zimmern – perfekt, um anzukommen und sich sofort wohlzufühlen.

Mit zwei Schlafzimmern bietet die Wohnung vielseitige Möglichkeiten: ein gemütliches Schlafzimmer, ein inspirierendes Home-Office, ein Kinderzimmer oder ein Gästezimmer für deine Liebsten. Das Badezimmer mit Fenster lädt zum Entspannen ein, und auf dem Balkon genießt du erholsame Momente mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig – insbesondere Wände und Fußböden warten darauf, nach deinem Geschmack neu gestaltet zu werden. So hast du die Chance, dein zukünftiges Zuhause ganz individuell nach deinen Vorstellungen zu modernisieren.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur 3 Etagen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Zwei zusätzliche Kellerräume bringen praktischen Stauraum. Dank der zentralen Citylage bist du bestens angebunden – ob Einkaufen, Kultur oder die Natur rund um Erfurt, alles liegt in greifbarer Nähe.

✨ **OpenHouse: 18.10.2025 von 9 bis 12 Uhr**
Komm vorbei, entdecke die Wohnung live und lass dich begeistern – vielleicht ist dies schon bald dein neues Zuhause!

Ortsangaben
Ort
99086 Erfurt
Flächen
Wohnfläche
ca. 64,5 m²
Gesamtfläche
ca. 64,5 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Preisangaben
Kaufpreis
129.000 €
Hausgeld
198 €
Käuferprovision
0,0
Kategorie
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
1961
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im zentralen Teil von Erfurt, der Landeshauptstadt Thüringens. Eingebettet in einen charmanten Stadtteil, bietet die Umgebung eine gelungene Kombination aus urbanem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die jeden Lebensbereich abdeckt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar und laden zum Verweilen ein.

Für Familien bietet die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Arztpraxen ein hohes Maß an Alltagserleichterung. Zudem profitieren Pendler von der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien sorgen dafür, dass das Stadtzentrum und weitere umliegende Bezirke schnell und bequem erreichbar sind.

Für Naturliebhaber und Freizeitsportler ist der nahegelegene Gartenanlage ein idealer Ort zur Erholung und bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und entspannte Stunden im Grünen. Diese Lage vermittelt das ideale Gleichgewicht zwischen Stadtleben und Naturverbundenheit und macht sie zu einem besonderen Ort zum Wohnen.

Weitere Beschreibung

Sollten mehrere Kaufinteressenten vorhanden sein, wird die Wohnung in einem **fairen Bieterverfahren** verkauft. Damit wird gewährleistet, dass alle Interessenten die gleichen Chancen haben und der tatsächliche Marktwert ermittelt werden kann.

Die im Exposé dargestellten Grundrisse dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich am 18.10.2025 erfolgen. Weitere Termine können im Nachgang vereinbart werden.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unterlagen erhalten Sie im Nachgang bei Interesse nach der Besichtigung.

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

- Kabel Sat TV
- Balkon
- Unterkellert
- Gaszentralheizung
- renovierungsbedürftig

Ihr Partner

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Herr Torsten Erfurth
Im Rosenthal 6
99100 Erfurt / Salomonsborn
Baujahr laut Energieausweis1992
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis11.07.2028
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartFernwärme
EnergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
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G
H