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Utzberg
Haus

Historischer 4-Seitenhof mit großen Scheunen und Garten

199.900 €
Blick vom Balkon auf den Hof
ehem. Stallungen mit Hof
Hof mit Ansicht Wohngebäude
ehem. Stallungen mit Hof
ehem. Stallungen mit Scheune und Hof
Balkon
überdachte Hofeinfahrt
Straßenansicht Wohngebäude
Garten
Garten (2)
Garten (3)
Garten mit Rückansicht Scheune
Luftbild vom Grundstück
Küche OG
Flur OG
Arbeitszimmer OG
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer OG
Flur EG
Küche EG
Blick vom Balkon auf den Hof
ehem. Stallungen mit Hof
Hof mit Ansicht Wohngebäude
ehem. Stallungen mit Hof
ehem. Stallungen mit Scheune und Hof
Balkon
überdachte Hofeinfahrt
Straßenansicht Wohngebäude
Garten
Garten (2)
Garten (3)
Garten mit Rückansicht Scheune
Luftbild vom Grundstück
Küche OG
Flur OG
Arbeitszimmer OG
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer OG
Flur EG
Küche EG
Kaufpreis 199.900 €
Zimmer 7
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 110 m²

Objektbeschreibung

Das Anwesen besticht als historischer 4-Seitenhof, wobei das Wohngebäude klassisch die Vorderseite zur Straße hin darstellt und die anderen 3 Seiten aus ehemaligen Stallungen und einer großen Scheune bestehen.

Erschlossen wird das Grundstück vorderseitig durch eine überdachte Hofeinfahrt!

Hinter der Scheune erstreckt sich das zum Anwesen gehörende Grundstück noch ca. 40 m weit bis an den dann anschließenden Bewirtschaftungs-/ Feldweg.

Ortsangaben
Ort
99428 Utzberg
Flächen
Wohnfläche
ca. 110 m²
Nutzfläche
ca. 100 m²
Grundstücksfläche
ca. 3.848 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
8
Preisangaben
Kaufpreis
199.900 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Kategorie
Objektart
Resthof
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
1900
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Utzberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Grammetal, in etwa mittig zwischen Erfurt und Weimar gelegen - unweit der Bundesstraße 7.

Zu den Anschluss-Stellen "Nohra" und "Erfurt-Vieselbach" (Autobahn 4) gelangt man vom Grundstück in jeweils unter 10 Minuten.

Das Anwesen befindet sich am Ortseingang von Weimar kommend direkt an der Einfallstraße in den Ort.

Weitere Beschreibung

Bei Interesse an einer Besichtigung wenden Sie sich bitte per Mail unter r.seidler@erfurter-immo.de oder telefonisch unter 01590 4030988 an uns.

Nutzen Sie bitte für Ihren ersten Eindruck gerne auch unseren virtuellen 360°-Rundgang durch das Haus und fordern Sie diesen bei uns an!

Im Falle mehrerer Kaufinteressenten behalten sich die Eigentümer die Veräußerung des Anwesens in einem einfachen Bieterverfahren zu einem Mindestgebot von 199.900,00 € vor!

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

Die Wirtschaftsgebäude des Gehöftes befinden sich in einem dem Alter entsprechend gutem Zustand.

Eine Modernisierung (z. B. Elektro-Installation) ist bei einer möglichen Wiederbelebung des alten Nutzungszweckes angebracht.

Das Wohngebäude selbst erscheint in einem dem Alter entsprechenden abgewohnten aber durchweg ordentlichen Zustand.

Der zwischenzeitlich schon einmal modernisierte Wohnbereich im Obergeschoss fällt dabei etwas neuwertiger aus als das Erdgeschoss.

Auch in diesem Gebäudeteil sind weitere, der Zeit entsprechende und fertigstellende Modernisierungsmaßnahmen zu empfehlen (z. B. Heizungsanlage, Modernisierung Bäder, Modernisierung Elektro-Anlage).

Ihr Partner

Herr Ron Seidler
Herr Ron Seidler
Kantstraße 1a
99096 Erfurt
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Baujahr laut Energieausweis1900
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis30.06.2035
PrimärenergieträgerHolz
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf249,5 kWh/(m²·a)
HeizungsartOfen
A+
A
B
C
D
E
F
G
H