Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ab 1997 neu errichteten Mehrfamilienwohnhauses im verkehrsruhigen Bereich des Stadtweges.
Die Wohnung selbst ist aktuell aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit abgeteilter Küche, einem Bad, einem Schlafzimmer, Flur sowie dem vom Wohnzimmer zugänglichen Balkon.
Der Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerraum zugeordnet.
Die Wohnung ist aktuell nach wie vor an die Mieterin des Erstbezuges aus dem Jahr 1999 vermietet, eine Mieterhöhung hat seither nicht stattgefunden.
Eine Erhöhung der Miete um 15 % ist somit unverzüglich möglich, da sich auch der erhöhte Mietpreis noch unter der ortsüblichen Vergleichsmiete/ Mitspiegel--Miete befindet.
Es ist zu erwarten, dass die Mieterin aufgrund ihres hohen Alters perspektivisch die Wohnung verlässt und eine Neuvermietung zum dann üblichen Marktpreis möglich ist.
Bei einer möglicherweise beabsichtigten Selbstnutzung der Wohnung ist aufgrund der langen Mietzeit und des hohen Alters der Mieterin bei einer Eigenbedarfskündigung voraussichtlich mit einer längeren Frist zu rechnen.
Das Haus ist komplett unterkellert und in diesem Keller mit Tiefgaragen- Stellplätzen ausgestattet.
Diese Tiefgaragenstellplätze haben eigene Grundbücher.
Optional ist der Verkauf eines Tiefgaragenstellplatzes zusammen mit der Wohnung möglich.
Dieser Tiefgaragenstellplatz ist derzeit nicht an die Wohnungsmieterin, sondern einen anderen Bewohner des Hauses vermietet.
Der aktuelle Mietpreis beträgt monatlich 50 €, auch hier ist eine Steigerung auf einen marktüblichen Preis von bis zu 100 € monatlich kurzfristig möglich.
