Das 2004/2005 neu errichtete Haus befindet sich, wie im Ortsteil Marbach üblich, auf einem kirchlichen Erbbau-Pachtgrundstück in einem 2004 neu erschlossenen Wohngebiet.
Die Lage rund um das Haus ist als sehr ruhig zu bezeichnen, direkt vor dem Haus führt eine kaum befahrene, verkehrsberuhigte Anliegerstraße zum Anwesen.
Der Erbbaurechts-Pachtvertrag mit der Kirche wurde im Jahr 2004 für eine Gesamtdauer von 75 Jahren abgeschlossen, dieser läuft also aktuell noch ca. 53 Jahre bis ins Jahr 2079.
Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 1.540,60 €.
Das Anwesen besticht durch seine ruhige, sonnige Lage sowie das geräumige Gartengrundstück hinter dem Haus mit einem kleinen Gartenhaus.
